Zdecydowana większość domów budowanych w Danii, wykonywana jest przez profesjonalne firmy budowlane. Bardzo niewiele domów powstaje tzw. metodą gospodarczą, w której część prac budowalnych wykonuje właściciel nieruchomości z ewentualną pomocą rodziny czy znajomych. Decydując się na samodzielną budowę domu, należy jednak rozważyć fakt, że sprzedaż takiego domu w przyszłości może okazać się trudniejsza. Decydując się na usługi firmy budowalnej, większość formalności załatwia za nas ta firma.

projekt

Wynajmując komuś swoje mieszkanie/dom (lub jego część) lub podnajmując mieszkanie, które nie jest Twoją własnością, należy wywiązać się z obowiązku zgłoszenia tego faktu do urzędu skarbowego i opłacenia podatku od przychodu. Wysokość podatku i sposób rozliczenia zależy od tego, czy wynajmujesz komuś swoje własne mieszkanie czy mieszkanie, które sam wynajmujesz.

tax

W Danii płacone są dwa podatki od nieruchomości:
1. Ejendomsværdiskat (podatek od wartości nieruchomości) - płacony do budżetu państwowego, który obliczany jest od wartości nieruchomości.
2. Ejendomsskat (podatek gruntowy - grundskyld) - płacony do budżetu gminy (kommune), w której znajduje się działka; obliczany jest od wartości gruntu.

SKAT

Podnajmując mieszkanie lub jego część innej osobie, należy wiedzieć jakie obowiązki wobec właściciela mieszkania, spoczywają na osobie, która jest głównym wynajmującym lokal. Generalnie, ponosi ona odpowiedzialność wobec właściciela mieszkania za osobę, z którą podpisuje umowę na podnajem. Podnajmującego i właściciela mieszkania nie łączy żaden stosunek prawny.

Powierzchnia nieruchomości mieszkalnych w Danii może być podawana na dwa sposoby: jako powierzchnia mieszkalna - boligareal (netto) i jako powierzchnia zarejestrowana w rejestrze nieruchomości (BBR - Bygnings- og Boligregistret i Tinglysning) czyli powierzchnia brutto. Te dwie wielkości bardzo często różnią się od siebie.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Danii i spełniasz określone przez prawo wymagania, możesz ubiegać się o wsparcie finansowe w opłacaniu Twojego mieszkania. Jeśli wynajmujesz mieszkanie całoroczne, z kuchnią, możesz wnioskować o dofinansowanie do czynszu, czyli tzw. boligstøtte.

borger dk

Polecamy

Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Przepisz znaki:
Nieprawidłowe przepisanie!

Newsletter

Nota prawna

Wydawcą serwisu Dom w Danii jest kancelaria prawna Advokat Thomas Refning Poulsen z siedzibą w Herning w Danii. Serwis Dom w Danii ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej, opartej na ocenie indywidualnej sytuacji osób zainteresowanych i użytkowników Serwisu.
Wydawca serwisu dokłada wszelkich starań aby zawarte w Serwisie informacje były rzetelne i zgodne z aktualnym stanem prawnym oraz sytuacją na rynku nieruchomości w Danii.
Korzystanie z serwisu Dom w Danii jest dobrowolne, powszechne i bezpłatne. Wydawca serwisu nie ponosi odpowiedzialności za konsekwencje decyzji podejmowanych przez użytkowników Serwisu lub osoby trzecie, na podstawie zamieszczonych na stronie Serwisu artykułów, zgromadzonych danych, wyrażanych opinii i komentarzy i związanych z wykorzystaniem treści udostępnionych w Serwisie.
Jeśli nie zaznaczono inaczej Wydawca Serwisu jest właścicielem i twórcą wszystkich treści zamieszczonych w Serwisie. Wydawca Serwisu nie wyraża zgody na kopiowanie i rozpowszechnianie treści, zamieszczonych w Serwisie w celach komercyjnych.
Początek strony