Zdecydowana większość domów budowanych w Danii, wykonywana jest przez profesjonalne firmy budowlane. Bardzo niewiele domów powstaje tzw. metodą gospodarczą, w której część prac budowalnych wykonuje właściciel nieruchomości z ewentualną pomocą rodziny czy znajomych. Decydując się na samodzielną budowę domu, należy jednak rozważyć fakt, że sprzedaż takiego domu w przyszłości może okazać się trudniejsza. Decydując się na usługi firmy budowalnej, większość formalności załatwia za nas ta firma.

projekt

Jeśli jesteś właścicielem domu i planujesz zmiany polegające, np. na wybudowaniu budynku gospodarczego, garażu, zadaszeniu, zmianach w konstrukcji domu itp., w zależności od wielkości projektu budowlanego, musisz:
1. uzyskać pozwolenie na budowę lub
2. zawiadomić kommune o budowie.
Sprawami budowlanymi zajmują się specjalne departamenty w kommune – nazwa tych komórek może być różna, np. Teknik- og mijlø, byggesagskontor.

projekt3d

Jeśli planujesz większe zmiany w swojej nieruchomości, polegające na wybudowaniu nowych budynków, zmianie powierzchni lub znaczących zmianach konstrukcyjnych, musisz uzyskać pozwolenie na budowę. Samo złożenie wniosku odbywa się online, ale trzeba pamiętać o dołączeniu szeregu dokumentów i informacji.

arkitekt

Zawiadomienie o budowie należy wysłać do kommune w przypadku:
-budowy budynku gospodarczego, szop, tarasu, zadaszenia, ogrodu zimowego, garażu (i innych budynków pomocniczych) jeśli ich wspólna powierzchnia (budynków istniejących i planowanych) wynosi więcej niż 35 m2 i mniej niż 50 m2 (dla nieruchomości w zabudowie szeregowej - min. 20 m2, max. 50 m2)
-budowy izolacji elewacji, nie więcej niż 25 cm, przy zachowaniu innych obowiązków dotyczących budowy izolacji
-dotyczy to także rozbiórki

Wynajmując komuś swoje mieszkanie/dom (lub jego część) lub podnajmując mieszkanie, które nie jest Twoją własnością, należy wywiązać się z obowiązku zgłoszenia tego faktu do urzędu skarbowego i opłacenia podatku od przychodu. Wysokość podatku i sposób rozliczenia zależy od tego, czy wynajmujesz komuś swoje własne mieszkanie czy mieszkanie, które sam wynajmujesz.

tax

W Danii płacone są dwa podatki od nieruchomości:
1. Ejendomsværdiskat (podatek od wartości nieruchomości) - płacony do budżetu państwowego, który obliczany jest od wartości nieruchomości.
2. Ejendomsskat (podatek gruntowy - grundskyld) - płacony do budżetu gminy (kommune), w której znajduje się działka; obliczany jest od wartości gruntu.

SKAT

Polecamy

Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Przepisz znaki:
Nieprawidłowe przepisanie!

Newsletter

Nota prawna

Wydawcą serwisu Dom w Danii jest kancelaria prawna Advokat Thomas Refning Poulsen z siedzibą w Herning w Danii. Serwis Dom w Danii ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej, opartej na ocenie indywidualnej sytuacji osób zainteresowanych i użytkowników Serwisu.
Wydawca serwisu dokłada wszelkich starań aby zawarte w Serwisie informacje były rzetelne i zgodne z aktualnym stanem prawnym oraz sytuacją na rynku nieruchomości w Danii.
Korzystanie z serwisu Dom w Danii jest dobrowolne, powszechne i bezpłatne. Wydawca serwisu nie ponosi odpowiedzialności za konsekwencje decyzji podejmowanych przez użytkowników Serwisu lub osoby trzecie, na podstawie zamieszczonych na stronie Serwisu artykułów, zgromadzonych danych, wyrażanych opinii i komentarzy i związanych z wykorzystaniem treści udostępnionych w Serwisie.
Jeśli nie zaznaczono inaczej Wydawca Serwisu jest właścicielem i twórcą wszystkich treści zamieszczonych w Serwisie. Wydawca Serwisu nie wyraża zgody na kopiowanie i rozpowszechnianie treści, zamieszczonych w Serwisie w celach komercyjnych.
Początek strony