fbpx

Przegląd techniczny domu dokonany przez specjalistów oparty jest na kompleksowych przepisach o inspekcji, zawartych w prawie o ochronie konsumentów, kupujących nieruchomości. Sporządzenie raportów technicznych na podstawie tych przepisów daje korzyści zarówno kupującemu jak i sprzedającemu. 

raporty tech

Rodzaje raportów technicznych:

1. Tilstandsrapport jest sporządzany przez autoryzowanego specjalistę w zakresie budownictwa, inżyniera lub architekta. Raport ten informuje o ogólnym stanie konstrukcji budynku, poszczególnych jego części i pomieszczeń, uszkodzeniach, pęknięciach, deformacjach, przeciekach i wskazuje błędy jeśli takie się pojawią.
2. Elinstallationsrapport jest sporządzony przez upoważnionego specjalistę - elektryka, który dokonuje przeglądu instalacji elektrycznej w nieruchomości, gniazd elektrycznych, przyłączy lamp wiszących itp.
Generalną zasadą jest to, że błędy występujące w raportach technicznych nie są podstawą do reklamacji, ponieważ zostają ujawnione w momencie zakupu i zwykle są uwzględnione w cenie sprzedaży.

Dlaczego warto sporządzić raporty techniczne?
Raporty dają ogólną wiedzę o stanie technicznym domu. Jest to także warunek uzyskania ubezpieczenia od wad ukrytych – ejerskifteforsikring.
Sporządzenie raportów nie jest obowiązkowe ale jeśli sprzedając dom, sprzedawca chce uwolnić się od odpowiedzialności za wady nieruchomości, musi zamówić wykonanie tych raportów technicznych oraz zaproponować kupującemu ofertę ubezpieczenia od wad ukrytych - ejerskifteforsikring. Za sporządzenie raportów płaci sprzedawca nieruchomości i są one ważne przez 6 miesięcy – tilstandsrapport i 1 rok - elinstallationsrapport.

Kupujący powinien domagać się przedstawienia raportów technicznych przez sprzedającego i oferty ubezpieczenia aby uniknąć kłopotów, wynikających z użytkowania domu w przyszłości. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto także przejrzeć nieruchomość razem z zaufaną osobą, mającą wiedzę i doświadczenie w dziedzinie budownictwa.

Prawidłowe odczytanie raportów technicznych, zwłaszcza w przypadku starych domów, wymaga doświadczenia i odpowiedniej wiedzy w dziedzinie prawa budowlanego. Tylko odpowiednia analiza dokumentów technicznych da odpowiedzi na pytania, które z występujących błędów mają znaczenie dla użytkowania domu w przyszłości.

1000 Znaków do wykorzystania


Polecamy

Jeśli chcesz skorzystać z naszych usług, wypełnij formularz* - skontaktujemy się z Tobą i Twoim agentem nieruchomości.

TWOJE DANE

Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane

DANE AGENTA NIERUCHOMOŚCI

Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane

* wypełnienie formularza nie zobowiązuje do skorzystania z naszych usług

Nieprawidłowe dane

Newsletter

Nota prawna

Wydawcą serwisu Dom w Danii jest kancelaria prawna Advokat Thomas Refning Poulsen z siedzibą w Herning w Danii. Serwis Dom w Danii ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej, opartej na ocenie indywidualnej sytuacji osób zainteresowanych i użytkowników Serwisu.
Wydawca serwisu dokłada wszelkich starań aby zawarte w Serwisie informacje były rzetelne i zgodne z aktualnym stanem prawnym oraz sytuacją na rynku nieruchomości w Danii.
Korzystanie z serwisu Dom w Danii jest dobrowolne, powszechne i bezpłatne. Wydawca serwisu nie ponosi odpowiedzialności za konsekwencje decyzji podejmowanych przez użytkowników Serwisu lub osoby trzecie, na podstawie zamieszczonych na stronie Serwisu artykułów, zgromadzonych danych, wyrażanych opinii i komentarzy i związanych z wykorzystaniem treści udostępnionych w Serwisie.
Jeśli nie zaznaczono inaczej Wydawca Serwisu jest właścicielem i twórcą wszystkich treści zamieszczonych w Serwisie. Wydawca Serwisu nie wyraża zgody na kopiowanie i rozpowszechnianie treści, zamieszczonych w Serwisie w celach komercyjnych.
Początek strony