Po zakupie

Jeśli jesteś właścicielem domu i planujesz zmiany polegające, np. na wybudowaniu budynku gospodarczego, garażu, zadaszeniu, zmianach w konstrukcji domu itp., w zależności od wielkości projektu budowlanego, musisz:
1. uzyskać pozwolenie na budowę lub
2. zawiadomić kommune o budowie.
Sprawami budowlanymi zajmują się specjalne departamenty w kommune – nazwa tych komórek może być różna, np. Teknik- og mijlø, byggesagskontor.

Pozwolenie na budowę
-jeśli nowy budynek lub zmiany są znaczące albo wpływają na dotychczasową powierzchnię i konstrukcję domu
-jeśli wpólna powierzchnia budynków pomocniczych przekracza 50 m²
-należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę
-nie można rozpocząć budowy przed uzyskaniem pozwolenia (czyli pozytywnej odpowiedzi)

Wniosek o pozwolenie na budowę, można złożyć przez stronę: Byg- og Miljø, za pomocą NemID.

Czytaj artykuł: Pozwolenie na budowę

Zawiadomienie o budowie
-wystarczy wysłać do kommune zawiadomienie o rozpoczęciu budowy
-dotyczy budynku gospodarczego, szop, tarasu, zadaszenia, ogrodu zimowego, garażu (i innych budynków pomocniczych) jeśli ich wspólna powierzchnia (budynków istniejących i planowanych) wynosi więcej niż 35 m² i mniej niż 50 m² (dla nieruchomości w zabudowie szeregowej - min. 20 m², max. 50 m²)
-dotyczy także rozbiórki
-dotyczy izolacji elewacji, nie więcej niż 25 cm, przy zachowaniu innych obowiązków dotyczących izolacji

Zawiadomienia o budowie (lub rozbiórce) można dokonać poprzez stronę internetową: Byg- og Miljø, za pomocą NemID.

Czytaj artykuł: Zawiadomienie o budowie lub rozbiórce

Nie wymaga pozwolenia na budowę ani zawiadomienia o budowie, budowa budynku gospodarczego, szopy, zadaszenia lub innej konstrukcji, jeśli powierzchnia wszystkich tych budynków pomocniczych (istniejących i planowanych), razem nie przekracza 35 m².
Nie wymaga się zezwolenia na rozbiórkę, jeśli powierzchnia garażu, budynku gospodarczego, szopy, wiaty albo zadaszenia (albo innego budynku pomocniczego), znajdującego się na nieruchomości, nie przekracza 50 m².

Przy budowie lub rozbiórce, które nie wymagają zawiadomienia ani zezwolenia, należy jednak postępować zgodnie z zasadami lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, przestrzegać prawa służebności i innych obowiązków wynikających z prawa budowlanego. Zasadą jest bowiem, że wszelkie zmiany niezgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, wymagają zezwolenia.

Jeśli zmieniła się powierzchnia nieruchomości (powierzchnia mieszkalna) albo liczba budynków, znajdujących się na gruncie, obowiązkiem każdorazowego właściciela nieruchomości jest zgłoszenie nowego stanu faktycznego do rejestru BBR.

Źródło: bolius.dk, bbr.dk