fbpx

Jeśli jesteś objęty pełnym obowiązkiem podatkowym w Danii i właścicielem nieruchomości w Polsce, musisz poinformować o tym duński urząd skarbowy oraz zapłacić podatek od jej wartości w Danii.

skatdk

Co musisz wiedzieć, jeśli masz nieruchomość w Polsce lub w innym kraju?

  • masz obowiązek informowania duńskiego urzędu skarbowego o posiadaniu nieruchomości w innym kraju, kupnie oraz sprzedaży
  • wartość, od której ustala się podatek to, co do zasady, kwota zakupu nieruchomości

Jeśli używasz nieruchomości w celach prywatnych:

  • podatek, który musisz zapłacić w Danii to ejendomsværdiskat
  • możesz odliczyć od niego, podatek, który płacisz w Polsce - płacisz więc tylko różnicę
  • jeśli nieruchomość kupiona jest na kredyt, możesz odliczyć część odsetek od tego kredytu w rocznym rozliczeniu podatkowym w Danii

Zobacz też: Podatek od nieruchomości w Danii – ejendomsværdiskat i ejendomsskat

Jeśli wynajmujesz komuś własną nieruchomość w Polsce:

  • nie musisz płacić ejendosmværdiskat w Danii ale musisz płacić podatek od zysków z wynajmu - można odliczyć podatek od wynajmu, który płaci się w Polsce, czyli płacisz tylko różnicę
  • zyski z wynajmu, należy ujawniać w rocznym rozliczeniu podatkowym w Danii
  • żeby udokumentować wynajem, duński urząd skarbowy wymaga przedstawienia umowy wynajmu, w której właściciel deklaruje, że nie używa nieruchomości w celach prywatnych
  • jeśli nieruchomość jest używana zarówno do wynajmu jak i celów prywatnych, zysk z wynajmu należy zgłosić i opodatkować również w Danii, ponad to, nie mają zastosowania przepisy dotyczące wynajmu profesjonalnego

Jeśli sprzedajesz nieruchomość:

  • jeśli nieruchomość używana była całkowicie lub częściowo prywatnie, zysk ze sprzedaży nie podlega opodakowaniu w Danii

W każdym przypadku warto skorzystać z porady doświadczonego księgowego, który przygotuje prawidłowe rozliczenie podatkowe w Danii.

Źródło: skat.dk, bdo.dk

1000 Znaków do wykorzystania


Polecamy

Jeśli chcesz skorzystać z naszych usług, wypełnij formularz* - skontaktujemy się z Tobą i Twoim agentem nieruchomości.

TWOJE DANE

Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane

DANE AGENTA NIERUCHOMOŚCI

Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane

* wypełnienie formularza nie zobowiązuje do skorzystania z naszych usług

Nieprawidłowe dane

Newsletter

Nota prawna

Wydawcą serwisu Dom w Danii jest kancelaria prawna Advokat Thomas Refning Poulsen z siedzibą w Herning w Danii. Serwis Dom w Danii ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady prawnej, opartej na ocenie indywidualnej sytuacji osób zainteresowanych i użytkowników Serwisu.
Wydawca serwisu dokłada wszelkich starań aby zawarte w Serwisie informacje były rzetelne i zgodne z aktualnym stanem prawnym oraz sytuacją na rynku nieruchomości w Danii.
Korzystanie z serwisu Dom w Danii jest dobrowolne, powszechne i bezpłatne. Wydawca serwisu nie ponosi odpowiedzialności za konsekwencje decyzji podejmowanych przez użytkowników Serwisu lub osoby trzecie, na podstawie zamieszczonych na stronie Serwisu artykułów, zgromadzonych danych, wyrażanych opinii i komentarzy i związanych z wykorzystaniem treści udostępnionych w Serwisie.
Jeśli nie zaznaczono inaczej Wydawca Serwisu jest właścicielem i twórcą wszystkich treści zamieszczonych w Serwisie. Wydawca Serwisu nie wyraża zgody na kopiowanie i rozpowszechnianie treści, zamieszczonych w Serwisie w celach komercyjnych.
Początek strony