Rynek nieruchomości

...jest to jeden z najważniejszych czynników branych pod uwagę przy zakupie nieruchomości przez Duńczyków. 

W badaniu przeprowadzonym na zlecenie agencji nieruchomości Home i Realkredit Danmark w 2018 r. wynika, że ponad 58% respondentów, nadałaby priorytet lokalizacji, gdyby ponownie miała kupować dom. Z badań wynika, że lokalizacja, obok ceny, jest najważniejszym czynnikiem, branym pod uwagę przy zakupie nieruchomości.

Co to znaczy - dobra lokalizacja?
Dla większości kupujących znaczenie mają przede wszystkim:

• bliskie położenie przedszkoli i szkół - jeśli są to rodziny z dziećmi
• centra handlowe
• centrum miasta
• czy okolica jest spokojna

Kolejnym ważnym czynnikiem jest bliskość transportu publicznego i dobre połączenia komunikacyjne z miejscem pracy oraz dobra jakość internetu.
Dla wielu osób znaczenie ma także bliskość natury.

W lokalizacjach spełniających te kryteria, ceny domów i mieszkań będą najczęściej wyższe niż w tych mniej atrakcyjnych.

Jakich lokalizacji unikają kupujący nieruchomości?
Zanieczyszczone okolice oraz miejsca, w których emitowane są nieprzyjemne zapachy a także hałas, nie są atrakcyjne dla kupujących.
W takich miejscach istnieje szansa na zakup nieruchomości w niższej cenie ale należy liczyć się z tym, że późniejsza sprzedaż może być utrudniona. Nie jest to zatem inwestycja z możliwością zarobku w przyszłości.

Plan zagospodarowania przestrzennego
Aby sprawdzić czy okolica, w której planujemy kupić lub wybudować nieruchomość jest atrakcyjna, warto także sprawdzić lokalny plan zagospodarowania przestrzennego, dostępny w każdej gminie.
W takim planie znajdują się m. in. informacje na temat planowanych inwestycji w okolicy, rozbudowy istniejących osiedli lub inne informacje, mające wpływ na jakość życia na danym obszarze.

Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę, szukając domu? i Na co zwrócić uwagę, szukając mieszkania?

Na podstawie: Boligkøb: Hvad er god beliggenhed?, Bolius z 17.09.2020